1050 Zeinlhofergasse 9
Genau wie alle anderen Häuser dieser wunderschönen, ruhigen Sackgasse, wurde auch dieses Haus vom bekannten Architektenduo Helmer und Fellner geplant. Auch hier bestimmt die wunderschön gegliederte und verzierte Fassade und die charakteristische straßenseitige Giebelfläche die Erscheinung des Gebäudes. Der Zugang zu diesem Haus führt durch einen, für das Ensemble dieser Straße typischen, Vorgarten. Der Altbestand wird behutsam saniert, im Dachgeschoß entsteht eine moderne Penthouse-Wohnung. Hofseitig gelegene Balkone in allen Stockwerken werten die Wohnungen auf und sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.
1060 Hofmühlgasse 9
Das ehemals zweistöckige charmante Eckzinshaus in der Hofmühlgasse 9 befindet sich in einer Schutzzone und wurde mit der notwendigen Sensibilität saniert und adaptiert. Angelehnt an die Architektur des 'Hotel Triest' sorgte man dafür, dass Historie und modernes Design nicht im Widerspruch zueinander stehen. Im Zuge dieses Prozesses wurde das Gebäude aus dem Spätbiedermeier um drei Etagen aufgestockt und zu einer anspruchsvollen Kombination aus Alt und Neu. Die Wohnungen sind hell, freundlich sowie komfortabel und verfügen meist über einen Balkon. Mit einer traumhaften und großzügigen Terrasse sind die Dachlofts ausgestattet, während man aus den hinteren Fenstern direkt auf den wunderbar grünen Innenhof blickt, welcher den Lärm der Stadt vergessen macht. Auch der Park auf der Vorderseite sorgt dafür, dass die Grünruhelage gewährleistet wird. Den maximalen Ansprüchen wird das Flair dieser Top-Lage absolut gerecht: Die unmittelre Nähe zu Naschmarkt und Mariahilfer Straße und die exzellente Verkehrsanbindung – U3 und U4 sind ganz in der Nähe, und im Herbst 2006 fertiggestellte Volksgarage - sorgen für die passende Infrastruktur und ein Wohnerlebnis der besonderen Art.
1010 Mahlerstraße 9
Keine 200 Meter entfernt von der Wiener Staatsoper liegt das wunderschöne Eckzinshaus in der Mahlerstrasse 9 im Ersten Bezirk, welches im Jahre 1868 nach den Plänen des Architekten Ferdinand Schlaf errichtet wurde. Diese Lage (Ecke Akademiestraße) zählt ohne Zweifel zu den prominentesten und zentralsten in ganz Wien. Nicht umsonst haben hat diese Region eine besonders hohe Dichte an 5 Stern Hotels (Sacher, Grand, Bristol, The Ring, ...). Neben der optimalen Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist praktisch das komplette Kunst- und Kulturangebot der Inneren Stadt in Fußweite angenehm zu erreichen. Mit dem Auto findet man in den zahlreichen umliegenden Garagen problemlos und bequem einen Parkplatz. In den gegenüber liegenden RIngstraßengalerien befindet sich eine Vielzahl an Geschäften und durch die zahlreichen umliegenden Lokale und Bars ist auch für kulinarische Abwechslung stets gesorgt. Trotz der zentralen Lage ist die Mahlerstraße durchaus als ruhig zu bezeichnen; vom Lärm der naheliegenden Ringstraße ist nichts zu bemerken.
Wer das innerstädtische Leben sucht wird in Wien kaum eine bessere Adresse finden. Die im Dachgeschoß entstehenden drei luxuriöse Penthouse-Wohnungen mit Terrassenflächen, bieten einen Wohnluxus im Herzen Wiens, wie man ihn sonst kaum finden wird. Die klare und geradlinige Architektur des Dachgeschoßausbaus wird der exquisiten Lage der Liegenschaft mehr als gerecht und bildet einen modernen Kontrapunkt zur historischen Substanz des reich gegliederten Bestandshauses.
Keine 200 Meter entfernt von der Wiener Staatsoper liegt das wunderschöne Eckzinshaus in der Mahlerstrasse 9 im Ersten Bezirk, welches im Jahre 1868 nach den Plänen des Architekten Ferdinand Schlaf errichtet wurde. Diese Lage (Ecke Akademiestraße) zählt ohne Zweifel zu den prominentesten und zentralsten in ganz Wien. Nicht umsonst haben hat diese Region eine besonders hohe Dichte an 5 Stern Hotels (Sacher, Grand, Bristol, The Ring, ...). Neben der optimalen Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist praktisch das komplette Kunst- und Kulturangebot der Inneren Stadt in Fußweite angenehm zu erreichen. Mit dem Auto findet man in den zahlreichen umliegenden Garagen problemlos und bequem einen Parkplatz. In den gegenüber liegenden RIngstraßengalerien befindet sich eine Vielzahl an Geschäften und durch die zahlreichen umliegenden Lokale und Bars ist auch für kulinarische Abwechslung stets gesorgt. Trotz der zentralen Lage ist die Mahlerstraße durchaus als ruhig zu bezeichnen; vom Lärm der naheliegenden Ringstraße ist nichts zu bemerken.
Wer das innerstädtische Leben sucht wird in Wien kaum eine bessere Adresse finden. Die im Dachgeschoß entstehenden drei luxuriöse Penthouse-Wohnungen mit Terrassenflächen, bieten einen Wohnluxus im Herzen Wiens, wie man ihn sonst kaum finden wird. Die klare und geradlinige Architektur des Dachgeschoßausbaus wird der exquisiten Lage der Liegenschaft mehr als gerecht und bildet einen modernen Kontrapunkt zur historischen Substanz des reich gegliederten Bestandshauses.
1020 Zirkusgasse 24, Licona-Fabrik
Die ehemalige Licona-Fabrik in der Zirkusgasse ist bekannt als Ort der Fashion-Creation, und als Zentrum des Designs. Die Fabrik wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und steht aufgrund ihres anhaltenden schöpferischen 'Innenlebens' für ausgeprägte Kontinuität. Nun entstanden an Ort und Stelle 28 außergewöhnliche Wohneinheiten unterschiedlichster Art. Der mit der nötigen Sensibilität erhaltene Stahlskelett-Bau in Kombination mit moderner Architektur sorgt für den Flair, der tägliches Leben vor Ort nur positiv prägen kann. Nirgendwo sonst stehen 'Wohnen im Grünen' und 'Moderner Industrieller Stil' so wenig im Widerspruch zu einander. Egal, ob in einer Maisonette, einem der Atrium-Häuser, einem Loft oder gar in einem Sky-Cube – es sind durchwegs Plätze, an denen es sich wunderbar leben lässt.
1030 Romantikpark Belvedere
Elegante Repräsentanzen historischer Gebäude umgeben von Einrichtungen am Puls der Zeit – Stilvielfalt und Facettenreichtum als schlüssiger und konsistenter Ausdruck von Eleganz: Im Projekt 'Romantikpark Belvedere' hätten sich Historie, Luxus und Moderne die Hand gegeben und in zahlreichen Möglichkeiten wie Golfplatz, Pool oder exquisitem Restaurant für die WienerInnen und TouristInnen manifestiert. Und all das vor dem Hintergrund malerischer und geschichtsträchtiger Gebäude und Orte. In bekannt traumhafter Lage und rundum gediegenem Ambiente waren neben erwähnten Einrichtungen weite Grünflächen, eine Vergrößerung der Räumlichkeiten des Tennisclubs und zahlreiche Wellness-Facilities geplant. Auch das alte, einst von Anton Bruckner bewohnte Stöckl hätte saniert und in modere Clubräumlichkeiten umgewandelt werden sollen. Für den Parkbereich waren weiters eine Cocktail-Bar sowie ein exquisites Restaurant mit großzügiger Terrasse geplant. Die 'Spange' - eine direkte Verbindung zwischen Prinz-Eugen-Straße und Belvedere - hätte neben einem verschlafenen Kaffeehaus und mit einem traumhaften Blick ins Grüne die idealen Voraussetzungen für einen Ort der Entspannung geboten. Aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zwischen der SSIA und dem Grundeigentümer wurde das Projekt im Anschluss an die Planung nicht mehr weiterverfolgt.
Elegante Repräsentanzen historischer Gebäude umgeben von Einrichtungen am Puls der Zeit – Stilvielfalt und Facettenreichtum als schlüssiger und konsistenter Ausdruck von Eleganz: Im Projekt 'Romantikpark Belvedere' hätten sich Historie, Luxus und Moderne die Hand gegeben und in zahlreichen Möglichkeiten wie Golfplatz, Pool oder exquisitem Restaurant für die WienerInnen und TouristInnen manifestiert. Und all das vor dem Hintergrund malerischer und geschichtsträchtiger Gebäude und Orte. In bekannt traumhafter Lage und rundum gediegenem Ambiente waren neben erwähnten Einrichtungen weite Grünflächen, eine Vergrößerung der Räumlichkeiten des Tennisclubs und zahlreiche Wellness-Facilities geplant. Auch das alte, einst von Anton Bruckner bewohnte Stöckl hätte saniert und in modere Clubräumlichkeiten umgewandelt werden sollen. Für den Parkbereich waren weiters eine Cocktail-Bar sowie ein exquisites Restaurant mit großzügiger Terrasse geplant. Die 'Spange' - eine direkte Verbindung zwischen Prinz-Eugen-Straße und Belvedere - hätte neben einem verschlafenen Kaffeehaus und mit einem traumhaften Blick ins Grüne die idealen Voraussetzungen für einen Ort der Entspannung geboten. Aufgrund unüberbrückbarer Differenzen zwischen der SSIA und dem Grundeigentümer wurde das Projekt im Anschluss an die Planung nicht mehr weiterverfolgt.
1030 Steingasse 23
Das Objekt Steingasse 23 ist inmitten der heute verbreiteten Einheitsarchitektur eine positive Ausnahme und eine echte Oase der Ruhe in einer der sichersten Metropolen der Welt. Das Altwiener Fuhrwerkerhaus mit großem Innenhof verbindet die Substanz eines alten und stilvollen Biedermeierhauses mit dem Komfort modernster High-Tech-Ausstattung auf besonders geschmackvolle Art und Weise. Umbau und Sanierung standen ganz im Zeichen der Erhaltung des Altbaus, und der charmante Innenhof wurde in Abstimmung mit dem Stadtgartenamt im ursprünglichen Stil des Hauses begrünt sowie um einen dekorativen Brunnen erweitert. Weiters erfolgte ein großzügiger Ausbau des Dachgeschosses, das mit kleinen Sonnenterrassen erweitert wurde. Das nach 'Feng Shui'-Kriterien adaptierte Objekt hat eine gute Verkehrsanbindung, ist in modern ausgestattete Büros und Wohnungen aufgeteilt und bietet einen äußerst attraktiven Lebensraum.
1040 Margaretenstrasse 9
Mitten im beliebten Freihausviertel und an der Grenze vom 4. in den 1. Bezirk befindet sich dieses dreistöckige Spätbiedermeierhaus. Gemeinsam mit dem Fachbeirat für Stadtplanung und Stadtgestaltung wurde in langen diffizilen Prozessen die Entwicklung des Gebäudes Kreuzung Operngasse, Schleifmühlgasse und Margaretenstraße geplant. Der Schwerpunkt lag dabei in der Erhaltung der Altsubstanzen, um sie mit moderner Architektur stilsicher in Einklang zu bringen. Die geringe Höhe des ursprünglichen Bauwerks bot ideale Voraussetzungen für einen zeitgemäßen Ausbau und ergab ein apartes, kohärentes Objekt, das den historischen Zeitgeist in die Gegenwart rettet. Sämtliche Wohnungen bieten herrliche Terrassenflächen, geben einen traumhaften Blick auf den Wiener Naschmarkt frei und gewährleisten ruhiges Wohnen im urbanen Raum.
1040 Paniglgasse 9
Das wunderschöne Gründerzeithaus Ecke Karlsplatz/Paniglgasse in der Nähe des Resselparks im Herzen Wiens wurde saniert, mit einer modernen, luftigen und eleganten Glas/Alu-Konstruktion aufgestockt und bietet nun einen traumhaften Blick auf Musikverein, Karlskirche und das Wahrzeichen unserer Hauptstadt, den Stephansdom. Das Gebäude beherbergt große, repräsentative Wohnungen, die allesamt behutsam saniert und hofseitig mit Balkonen und Terrassen versehen wurden, während die beiden Ebenen der Architektur einen hohen Grad an Atmosphäre und Stimmung mit sich bringen. Die gegliederte Fassade und ein idyllisch anmutendes Ecktürmchen prägen das Bild dieses traditionsreichen Hauses nachhaltig und sorgen für hohe, bleibende Werte in der Wiener Stadtarchitektur. Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den Nahverkehr sowie Swimmingpool und Sauna am Dach des Gebäudes werten die vorhandene Infrastruktur zusätzlich auf.
1050 Franzengasse 14
Elegante, modernst adaptierte Appartements in einem mehr als 200 Jahre alten Biedermeierhaus: Gleich um die Ecke der beliebte Naschmarkt und nur ein paar Minuten bis zur U4 Kettenbrückengasse - das sind nur einige der vielen Vorteile der neuen Vorsorgewohnungen im Haus Franzensgasse 14 im fünften Wiener Gemeindebezirk. Ob Sie nun eine ertragssichere und steuersparende Investitionsmöglichkeit suchen oder einfach eine gemütliche Wohnung für sich oder Ihre Kinder - mit seiner ausgezeichneten zentrumsnahen Lage und seiner umfassenden Ausstattung bietet das Objekt Franzensgasse 14 eine ideale Anlagemöglichkeit.
1050 Gartengasse 24
'Schlossquadrat' nennt sich das Viertel rund um die Schlossgasse in Wien Margareten, in dem sich seit Jahren eine rege Lokalszene etabliert hat. Nach Absprache mit der MA 19 wird das, in einer Schutzzone stehende Biedermeierhaus straßenseitig in seiner bestehenden Architektur erhalten, totalsaniert und hofseitig in Alt-Wiener Pawlatschenarchitektur aufgeklappt. Die Fläche wird damit auf rund 900 Quadratmeter zuzüglich großzügiger Terrassen erweitert.
1050 Rüdigergasse 18
Das dreistöckige Mittelzinshaus in der Rüdigergasse wird komplett saniert und durch einen hofseitigen Zubau entsprechend adaptiert und vergrößert. Dabei wird die gesamte Hofseite in Licht durchflutete Loggien aufgelöst und aufgewertet. Das Gebäude bietet Garagenplätze und fügt sich perfekt in die Rüdigergasse ein, deren Häuser in der Vergangenheit ebenso allesamt renoviert wurden. Obwohl sich das Haus in keiner Schutzzone befindet, wurde es freiwillig auf sein ursprüngliches Aussehen rückgeführt. Die optimale Infrastruktur, die neben der zentralen Lage und der Nähe zum traditionsreichen Wiener Naschmarkt bzw. dem beliebten Lokal 'Motto' auch eine exzellente Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz bietet, liefert ideale Grundvoraussetzungen für ein urbanes Leben auf hohem Niveau. Waren die Wohnungen im Objekt in der Rüdigergasse vormals klein und gedrungen, so handelt es sich nun um prätentiöse, großzügige Wohnungen aus dem 'High End'-Segment.
1050 Ziegelofengasse 5
Das denkmalgeschützte Haus in der Ziegelofengasse 5 liegt im Herzen des 5. Bezirks. Die Sans Souci Immobilienanlagen GmbH verhandelte im Jahr 2000 parallel mit den vier Eigentümern über den Ankauf sowie mit der direkt angrenzenden Sozialversicherung der gewerblichen Wirtschaft (SVA) über eine langfristige Anmietung der sanierten Liegenschaft. Die SSIA führte mit der hierfür notwendigen Sensibilität bei der Einsturz gefährdeten und mit Bauaufträgen belegten Liegenschaft eine Totalsanierung durch. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Gebäude komplett unterfangen, bis auf die Grundmauern ausgehöhlt und - in Abstimmung mit der SVA - nach modernsten Kriterien adaptiert sowie im Anschluss ein Zubau errichtet. Dank der Sanierung und des Zubaus konnte die Nutzfläche des Gebäudes verdreifacht werden. Innerhalb von lediglich acht Monaten konnte - nach Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrags - der Einzug der SVA realisiert werden. Im Jahr 2006 hat die SSIA das gesamte Projekt mit dem langfristigen Mietvertrag der SVA an die Conesty AG veräußert, die daraus ein Beteiligungsmodell entwickelte.
1070 Andreasgasse 9
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Neubaugasse liegt die ehemalige Posamentierwarenfabrik in der Andreasgasse 9. Das Haus, das sich seit über 100 Jahren in Familienbesitz befand, liegt gegenüber dem Andreaspark und neben dem Hofmobiliendepot in bester Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, 13A, 14A). Das zweistöckige Haus, das die Form eines Biedermaier-Vierkanthofes aufweist, wird totalsaniert und zweigeschossig aufgestockt. Hofseitig erfolgt die Wohnungserschließung teilweise durch historisierende Pawlatschengänge, welche dem großzügigen Innenhof ein besonderes Flair verleihen. Der Einbau eines Aufzuges ist bei einem solchen Projekt von High-End Wohnungen eine Selbstverständlichkeit. Großzügige Balkone und Terrassen runden das Projekt ab und erlauben es die Atmosphäre des Innenhofes auch von den Wohnungen aus zu erleben.
1090 Michelbeuerngasse 4a
Im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks und an den Arne-Karlsson-Park grenzend steht dieses Objekt in der Michelbeuerngasse 4a. Das Haus wurde komplett saniert und mit einem gelungenen architektonischen Kontrapunkt in Form einer leichten wie luziden Glas/Alu-Konstruktion, die sich klar vom restlichen Mauerwerk abhebt, versehen. Bemerkenswert bei diesem Objekt ist auch die Neuinterpretation der Altwiener Pawlatschengänge, die dem Gebäude ein besonderes Ambiente und eine einmalige Ausstrahlung und Aura geben. Sämtliche Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, und ein schöner Innenhof bietet eine Oase der Ruhe und setzt auf intime Momente. Der erfolgte Dachausbau gibt nun einen traumhaften Blick auf einen der Wiener Hausberge, den Kahlenberg, frei. Will man einem modernen Leben in historischem Ambiente nachgehen, ist man in der Michelbeuerngasse 4a gut aufgehoben.
1100 Klederingerstrasse 174
Das Objekt in der Klederinger Straße 174 stellt eine Symbiose zwischen alten, ländlichen Strukturen und einem modernen, zeitgemäßen Ambiente dar. Als oberste Prämisse galt bei diesem Projekt die Erhaltung und Sanierung des 300 Jahre alten Bauernhauses, einer Schmiede und des Schutzzonencharakters, um auch weiterhin das typische Stadtbild nach seinen natürlichen und historischen Gegebenheiten, Strukturen und Funktionen zu gewährleisten. Über dem Bauernhaus wurde ein moderner Hallenbau errichtet, der dem Objekt Großzügigkeit und Facettenreichtum verleiht und sich perfekt in die vorhandenen Strukturen einfügt. Das Gebäude zeigt sich von außen betont ländlich und präsentiert sich im Inneren offen, transparent, hell und weitflächig und in weiterer Folge als ein Zuhause für außergewöhnliche Ansprüche.
