Was wir tun

Immobilien

Wir beraten sie bei der Akquise des geeigneten Grundstücks und arbeiten Nutzungs- und Entwicklungskonzepte aus. Wir führen Due Diligence und Wirtschaftlichkeitsanalysen durch und bieten darüber hinaus Kostenschätzungen an. In der Planungsphase erledigen wir für sie die Durchführung des Baubewilligungsverfahrens (Umwidmungen, etc.) halten die Kontakte zu den Behörden und Architekten, beraten Sie bei der Finanzierung und strukturieren den Projektablauf.

In der Ausführungsphase übernehmen wir die Vergabe aller Aufträge und den Abschluss der notwendigen Versicherungen. Außerdem koordinieren wir in dieser Bauphase die Aufgaben sämtlicher Planer, Handwerker und Lieferanten und überwachen strikt die Bauqualität, Termine und Kosten. Wir entwickeln Marketingkonzepte zur Vermarktung der Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Wesentlich ist die Vermarktungsfähigkeit des Projektes, die frühzeitig durch Marktsondierungen getestet wird, um die Immobilie endkundenorientiert zu entwickeln. Für den Vertrieb werden eigene Mitarbeiter aber auch Vertriebspartner, wie Makler, hinzugezogen. Die persönliche und professionelle Betreuung während der gesamten Projektabwicklung zeichnet die Sans Souci Group aus.

Projektentwicklung

Service Entwickler

Initiator bis zur Baugenehmigung Steuerung Baufirmen/Planer

Die Initalisierung von Projektentwicklungen in guten Lagen (Projektstudien sowie Zusammenführen von Investoren) bis zur Herstellung der Baureife.

Potentialanalyse

Markt- und Standortanalyse, Feasibility Studien, Vermarktungsanalysen

Potentiale von Grundstücken und Bestandsimmobilien werden mittels Standortanalysen geprüft und im Rahmen einer Feasibility Studie die Machbarkeit von Wertschöpfungspotentialen und die Marktfähigkeit von Nutzungskonzepten geprüft.

Projektstudien

Standortanalyse, Nutzungskonzepte und Optimierungsvorschläge, Flächenentwicklung

Entwicklung von Nutzungs- und Optimierungskonzepten, Entwicklung von Flächen- und Raumprogramm sowie Beratung bei Vermarktungskonzepten. Der Nutzen, die Marktfähigkeit und die baurechtlichen Möglichkeiten sind hierbei in Einklang zu bringen, um die Wertschöpfungspotentiale zu heben.

Projektmanagement

Projektsteuerung

Organisation, Information, Koordination, Kosten und Finanzierung, Termine, Kapazitäten, Logistik

Vor dem Projektbeginn wird zusammen mit dem Kunden die Aufgabenstellung herausgearbeitet und dank des breitgefächerten Immobilien Know-hows eine maßgeschneiderte professionelle Lösung entwickelt. Die Komplexität von Bauvorhaben aber auch der wirtschaftlich optimierte Nutzen der Immobilie drängt zu Optimierung. Daher bieten wir eine fachgerechte Steuerung der planerischen, bürokratischen und baulichen Prozesse des Projektablaufes. Wir übernehmen die Koordination und Führung der Planungsbeteiligten und steuern die Termine, Kosten und Nutzen.

Projektcontrolling

Managementleistungen für Bauherren Optimierung Kosten / Nutzen

Kostenplanung, -steuerung und Controlling sind die wesentlichen Kriterien um die wirtschaftlichen Ziele zu erreichen. Wir budgetieren das Projekt für den Kunden und sorgen für die Einhaltung der Kosten durch proaktive Steuerung.

Technische Due Diligence

Bautechnische Bestandsaufnahme Grobkostenermittlung & Bestandsanalyse

Unser technisches Know-How gewährleistet eine fundierte Bewertung des Objektes, die Basis einer soliden Investition. So wird eine bautechnische Bestandsaufnahme gemacht, die Qualität der Lage bestimmt, mögliche Erschließungsmöglichkeiten aufgezeigt, aber auch Teilungs- bzw. Nachrüstmöglichkeiten aufgeworfen. Wir analysieren Wertschöpfungs- und Entwicklungspotentiale.

Projektvermarktung

Projektmarketing

Vermarktungsstrategie / Entwicklung Marketingkonzept

Wir entwickeln basierend auf der Vermarktungsanalyse und den Nutzungskonzepten Marketingkonzepte zur Vermarktung der Wohnungs- oder Gewerbeimmobilie.

Projektvermietung

Vermietungsberatung / Mieterkoordination

Analyse und Definition der potentiellen Mieter und Koordination bzw. Abwicklung der Vermietung

Projektvertrieb

Beratung / Abwicklung der Verkaufsprozesse

Der persönliche, beratende Kontakt zwischen dem Vertriebsteam und dem Käufer ist essentiell, schafft er Vertrauen und ist Grundstein zum unternehmerischen Erfolg der gesamten Projektentwicklung.
www.vorsorge-wohnung.at

Hospitality im High End Bereich

Die Sans Souci Group entwickelt, betreibt und managed innovative Hospitality Projekte die unserem Anspruch höchster Qualität und zukunftsorientierter Ausrichtung entspricht

Phils Place

Serviced Apartments

Hotel Sans Souci Wien

High End Hotellerie

Phils Place

Serviced Apartments

serviced-apartments

Jahrzehntelang war es die Landmark für diejenigen, die aus der Stadt in den Süden reisten: das Philips-Haus, weithin sichtbar an der Kante des Wienerberges. Der Stil- Ikone am Wienerberg wurde mit dem Wohnkonzept Phils Place neues Leben eingehaucht. Nach fast 50 Jahren als Österreichzentrale von Philips wechselte das markante, von Stararchitekt Karl Schwanzer entworfene und heute denkmalgeschützte Gebäude den Besitzer. Die Sans Souci Group übernahm im Juli 2014 das Gebäude. Die Idee des Vertical Village war geboren, mit temporärem Wohnen, Lifestyle, Restaurants, Einkauf und Fitness im Haus. Auf rund 14.000 Quadratmetern Nutzfläche finden sich neben den 135 Apartments zwei Handelspartner (Merkur, Hofer), ein Vapiano Restaurant, eine Erste Bank Filiale sowie ein McFit Fitness-Studio. Die temporären Bewohner der „ready furnished“ Apartments, die bereits ab einer Mietdauer von einer Nacht mietbar sind, geniessen einen atemberaubenden Rundumblick.
www.phils.place

Hotel Sans Souci Wien

High End Hotellerie

high-end-hotellerie

Das geschichtsträchtige Gebäude, unmittelbar an der Grenze zum ersten Bezirk, Ecke Burggasse/Museumstraße, wurde 1872 unter dem Architekten Josef Schenk errichtet. In seiner bewegten Vergangenheit beherbergte das wunderschöne Eckhaus, unmittelbar neben dem Volkstheater und dem MuseumsQuartier, unter anderem das bekannte Hotel Höller sowie den Gastronomiebetrieb „Zum Großen Zeisig“, in dem Johann Strauß seine Tritsch-Tratsch-Polka 1858 uraufführte. Nach Sanierungs- und Erweiterungsarbeiten entstand im Dezember 2012 ein glamouröses Boutique-Hotel samt daran angeschlossenen „hotel-serviced“ High-End-Residences in den obersten vier Geschoßen. Das exklusive Luxushotel Sans Souci Wien vereint das unverwechselbare Design von „yoo“ mit der Toplage im Künstlerviertel Spittelberg mitten im kulturellen Zentrum Wiens. Durch die 63 individuell gestalteten Zimmer und Suiten zieht sich die entspannte Atmosphäre von unaufdringlichem Luxus. Diesen charakteristischen „Sans Souci“-Charme spürt man auch im Restaurant „La Veranda“, in der hoteleigenen Champagner Bar, im Veranstaltungsort „Le Salon“ und dem großzügigen Sans Souci SPA Club.
www.sanssouci-wien.com

Event Location

PhilsPlace SkyLoft

Le Palais Sans Souci

PhilsPlace SkyLoft

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Im 12. Stockwerk des im letzten Jahr sanierten, ehemaligen Philips Hauses am Wienerberg, der Style-Ikone des Architekten Karl Schwanzer, befindet sich das sogenannte SkyLoft mit einer Größe von 380 m2. Es bietet einen unvergleichlichen Rundum-Blick über Wien: im Osten bis zu Hainburger Pforte, im Süden bis zum Schneeberg, im Westen bis Schönbrunn und im Norden über ganz Wien samt seinen Sehenswürdigkeiten bis zum Kahlenberg. 2 begrünte Dachterrassen (je 180 m2 Richtung Ost und West) bieten nutzbare Flächen für Außenveranstaltungen. Parkplätze befinden sich vor der Tür. Skyloft im PhilsPlace Triester Straße 64.
www.phils.place

Le Palais Sans Souci

phils_Place

Das Stadtpalais in der Wiedner Hauptstrasse mit seiner schlossartigen Architektur wurde im Jahre 1886 von Alexander Feigler für Carl Freiherr von Auer Welsbach errichtet. Es wurde behutsam und mit Rücksicht auf die historische Substanz renoviert. Die Kupferdachkuppel wurde durch eine leichte Alu/Glas-Konstruktion aufgelöst und die vor langer Zeit entfernte, gewölbte Glasveranda wurde nach historischen Plänen reinstalliert. Tradition und Moderne verlaufen parallel und sorgen für ein urbanes und stilvolles Architekturerlebnis. Die Sans Souci Group bietet dieses Juwel als Veranstaltungslocation – auf Nachfrage – an.

Make it real...


THE VILLAGE GARDEN:
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